“LA RECOMENDACIÓN HOY ES INVERTIR EN BIENES RAÍCES PARA GANAR EN PLUSVALÍA Y RENTABILIDAD A FUTURO”

Merino-Guzmán, Gestión Inmobiliaria y Tasación, es una empresa que se distingue por su experiencia de más de 10 años en la gestión de compraventa de casas, departamentos, predios agrícolas, bienes raíces, entre otras propiedades, lo que brinda garantía y confiabilidad a sus clientes. Otros de los elementos claves a la hora de la gestión inmobiliaria es el gran conocimiento del mercado regional que sus ejecutivas tienen y por tanto están en condiciones de volcar toda esa competencia en cada uno de sus clientes para cumplir con los objetivos que se proponen.

Conversamos con Patricia Vega Merino y Ximena Guzmán, amigas y socias, quienes enfatizaron la seriedad, responsabilidad, ética y amplio conocimiento en la materia, características que son pilares de su trabajo, algo muy importante sobre todo considerando el escenario que planteó este año 2020 debido a la pandemia del Covid-19.  

Por eso que sus profesionales plantean una administración integral de todos los aspectos de la gestión inmobiliaria, con el fin de entregar un servicio completo, que responda eficazmente a los requerimientos de sus clientes, basándose en los sólidos y actualizados conocimientos en cada una de las áreas. Para ello cuentan con una vasta experiencia no solo en Chillán y la Región de Ñuble, sino que también en las más importantes ciudades de Chile. A lo anterior, se suma la asesoría personalizada y responsable para que cada uno de los proyectos tenga un final exitoso.

¿Por qué nace Merino-Guzmán, Gestión Inmobiliaria?

Por la necesidad de colocar a disposición de las personas una corredora de propiedades cuya gestión sea integral, cercana y confiable en las asesorías de compraventa inmobiliaria, arriendo de propiedades y administración de bienes raíces.

¿Quiénes son las profesionales que la integran?

Patricia Vega Merino, Ingeniero en Prevención y empresaria, dedicada al rubro del transporte y del corretaje de propiedades desde hace más de 10 años. En este último, cuenta con una amplia experiencia a nivel nacional ya que ha trabajado en diferentes ciudades como Chillán, Rancagua, Concepción y Los Ángeles en venta, arriendo y tasaciones.

Ximena Guzmán, Ingeniero de Ejecución en Administración de Empresas, tiene una gran trayectoria en el sector financiero en diferentes instituciones bancarias, siendo especializada en Banca Empresa, por lo que conoce a fondo el proceso de los créditos hipotecarios, sus tiempos, la documentación, la gestión, entre otros aspectos.

Además, contamos con profesionales colaboradores para abordar todos los detalles de lo que significa una propiedad en compraventa, arriendo, regularización de ampliaciones, entre otros tópicos, y están constantemente capacitándose en todos los temas relacionados con el rubro para brindar un servicio personalizado de calidad.

“Siempre nos colocamos en el lugar de los clientes, por lo que nuestro servicio es una gestión completa y de excelencia, para que ellos estén constantemente informados de cada trámite”.

Servicios integrales

• Venta y/o arriendo

Nuestra gestión comprende las diferentes áreas relacionadas a la compra, venta y arriendo de propiedades habitacionales, comerciales, agrícolas, industriales y terrenos en todo Chile.

• Administración de propiedades

Nos encargamos de administrar activos inmobiliarios. Ello implica desempeñar varias tareas como realizar una correcta evaluación de potenciales arrendatarios, elaborar contratos de arrendamiento, elaborar el acta del inmueble, puntualidad en el pago del arriendo, coordinar las reparaciones, entre otros ítems.

• Gestión Bancaria – Legal

Al poseer una amplia experiencia en el tema bancario desde dentro (al tener el conocimiento de cómo funcionan los procesos), podemos brindar una asesoría financiera y legal, de manera oportuna e informada, a nuestros clientes (particulares, empresas y pymes), para que ellos estén al tanto de cada uno de los trámites, los cuales además agilizamos para acotar los tiempos de cada una de las operaciones.

• Prontamente integrarán el servicio de Tasación ya que saben que el valor de una propiedad es clave a la hora de comprar o vender una propiedad.

¿Cuál es el perfil de sus clientes?

El perfil de nuestros clientes tiene la característica de ser muy exigente, por lo que nuestro servicio está en constante perfeccionamiento para resolver sus inquietudes. Entre ellos están: Empresas, particulares, instituciones, inversionistas, dueños de predios agrícolas, inmobiliarias, constructoras (proyectos habitacionales), etc.

Asimismo, cabe señalar que el radio de acción de Merino-Guzmán, Gestión Inmobiliaria y Tasación se proyecta desde Chillán a toda la Región de Ñuble, la idea es continuar por el camino de la consolidación de un servicio diferente, cercano y con un amplio conocimiento regional.  

¿Cómo ha sido la respuesta de ellos?

Es muy positiva. Siempre hay un feedback con ellos lo que permite mejorar nuestro servicio y entregar una gestión completa, rápida y eficaz.

¿Dónde radica el sello diferenciador de la empresa?

Merino-Guzmán, Gestión Inmobiliaria y Tasación cuenta con la experiencia, gestión multidisciplinaria entre los profesionales que la integran, conocimiento bancario y asesoría personalizada. Además, brindamos un trato de confianza, cordialidad, responsabilidad y confidencialidad.

MIRADA ESPERANZADORA

¿Cómo se ha comportado el rubro en estos meses de pandemia?

Durante los primeros meses todo se detuvo, la gente tenía temor a invertir, pero a partir de julio la situación comenzó a reactivarse, muchas personas han consultado por casas, departamentos y parcelas en lo que respecta a compra-venta, así como también el tema del arriendo se fue activando paulatinamente, ya que todo está muy vinculado al tema laboral y la incertidumbre económica que hemos estado viviendo. Lo positivo es que hoy tenemos luces de una recuperación gradual. Asimismo, es fundamental resaltar que muchos emprendedores nos están preguntando por locales comerciales para retomar o iniciar su nuevo negocio lo que nos tiene muy contentas, ya que es un área de la economía que ha sido la más golpeada. Y por otro lado, sentimos que la ciudadanía está en tiempos de cambio y movilidad, por ejemplo, existe un alto porcentaje que desea ir a vivirse a parcelas por lo que están en busca de terrenos, lo mismo sucede en las empresas constructoras. 

¿Con la llegada de la primavera debería comenzar a consolidarse esta tendencia?

Así es. De septiembre en adelante esperamos que exista un espacio en el que se tienda hacia un equilibrio y en ese contexto nuestro consejo principal es a invertir en bienes raíces. No existe mejor opción que esa en cuanto a plusvalía y rentabilidad. Por eso hacemos un llamado a nuestros clientes y a quienes recién nos conocen y han valorado nuestra gestión altamente profesional e integral, a que inviertan ya que eso además les brindará mayor seguridad a su capital.

¿Qué recomendaciones finales hacen en este escenario?

Es importante que las personas se asesoren adecuadamente. Nosotros prestamos nuestros servicios integrales, donde los apoyamos en cada uno de los trámites bancarios que deben hacer. Hacemos la gestoría completa para conseguir el crédito, que tenga un buen valor de tasación y una buena plusvalía. Nuestros servicios tienen siempre un plus extra en beneficios de nuestros clientes.

¿Cuál es su proyección?

Queremos ser una empresa líder en el rubro, para lo cual siempre estamos pendientes de los diversos tipos de clientes, siempre pendientes de lo que las personas necesitan, además esperamos consolidarnos en la zona y seguir creciendo en calidad de gestión.

www.merinoyguzmanpropiedades.cl

@merinoguzmanpropiedades

Contacto: Patricia Vega Merino / +56 9 4219 5655

              Ximena Guzmán / +56 9 6898 5986