Impacto inmobiliario en la Región de Ñuble
Arquitecto – Máster en Economía Urbana
La industria inmobiliaria cumple un rol fundamental en el desarrollo económico de las ciudades en Chile, en nuestra recién creada Región de Ñuble ya vemos grandes cambios que impactan fuertemente a todas las ciudades, pero por sobre todo a las capitales, en donde se ve un fuerte impulso en la actividad inmobiliaria. En Chillán hoy somos testigos de un boom inmobiliario nunca antes visto, con diversos proyectos en altura vendiéndose en blanco, principalmente con destino habitacional y con una velocidad de venta más que aceptable, además existen varios predios adquiridos por inmobiliarias para desarrollar proyectos futuros en la misma línea de los antes mencionados, también se habla de un nuevo polo de desarrollo en torno al casino y en Quirihue vemos que se levanta el primer edificio que albergará oficinas y departamentos, por mencionar algunos ejemplos.
Actualmente estamos siendo testigos de un proceso histórico, en el cual influyó directamente el cambio político administrativo de la creación de la nueva región, donde la certeza de inversión publica generó expectativas, incentivando la inversión privada y gatillando un polo de inversión a nivel ciudad, lo que se ve reflejado en que desde hace ya un buen tiempo, grandes inversionistas nacionales y otros locales tenían puesta la lupa en la capital regional.
El emergente dinamismo inmobiliario en la ciudad de Chillán actualmente se concentra en el centro y su principal foco es la vivienda, no explorando otros destinos y descartando áreas periféricas altamente densificadas en extensión, lo que llama la atención, pues estas zonas son muy atractivas económicamente por la potencial demanda de sus habitantes, y por otro lado, estos desarrollos serían un real aporte urbanístico para Chillán, generando subcentros autosuficientes, con lo cual se obtiene un beneficio reciproco, económico para el privado y social para la ciudad.
Por último es importante decir que es fundamental el papel que cumplen las autoridades, diversos gremios y la sociedad civil, para promover políticas de gestión, planificación y desarrollo, que sepan encaminar las economías locales aplicadas en el territorio, promoviendo inversiones en zonas específicas, como por ejemplo el sector Las Mariposas, Parque Lantaño y Quilamapu, entre otros, los que actualmente están al debe en cuanto a equipamiento comercial, educacional, de salud y entretención, que satisfagan sus propias necesidades, evitando grandes desplazamientos, disminuyendo el tráfico vehicular, contaminando menos y principalmente mejorando la calidad de vida de los chillanejos.
Alejandro Parada Fernández
Arquitecto – Máster en Economía Urbana
Socio y Fundador de PH Arquitectos
www.pharquitectos.cl
